南通谍博调查公司提醒，大家好，今天咱们聊一个已婚人士必须知道的话题，新婚姻法下哪三类房产不再共有，很多人结婚后都默认房产是夫妻共有的。
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但新规实施后，有些房产即使婚后购买，也可能只属于一方。
赶紧来听听，别让自己的权益悄悄溜走。
先说第一类婚前全款买的房，比如小张婚前自己掏钱买了套房，产权登记在他名下，那这房就是他的个人财产。
离婚时女方分不走，但如果婚后加了女方名字，法院会综合考虑出资比例。
婚姻时长等因素来分割，比如男方分得百分之七十五，女方分得百分之二十五。
第二类是遗嘱或赠与明确归属的房产。
比如，小李父亲去世前立了遗嘱，说房子只给小李一个人，那这房就是小李的个人财产，他配偶无权分割。
同样，如果父母赠与子女房产时，明确写了仅归子女个人所有，那这房也属于个人财产。
第三类是婚后用个人财产全款买的房，且登记在自己名下。
比如小王婚前存了不少钱，婚后用这笔钱全款买了套房，产权登记在他名下，那这房还是他的个人财产。
但要注意得保留好购房资金来源的证据，比如银行转账记录，避免和婚后共同财产混同。
这三类房产不共有的规定，其实是为了保护个人财产权益，避免因为婚姻关系的变化而导致财产流失。
但同时也提醒大家，在处理房产问题时，一定要保留好相关证据，签订好书面协议，这样才能更好的保护自己的权益。
好了，今天的分享就到这里，希望大家都能了解新婚姻法下房产归属的变化，合理规划自己的财产，避免不必要的纠纷。
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