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第二章 民间借贷市场结构(12000字),2018 接入央行征信系统 强化风险防控,法律保障机制:《民法典》第680条明确禁止高利贷(司法保护上限为LPR4倍)6。
房屋贷款是金融机构向购房者提供的以房产为抵押物的长期信贷产品,其本质是通过信用杠杆实现居民住房需求与资本市场的有效衔接14。
自1998年我国住房市场化改革以来,住房贷款规模年均增速达18%,2024年末个人住房贷款余额已突破45万亿元67。
这种金融工具的发展既推动了城镇化进程,也重构了家庭资产负债表结构——城镇居民家庭负债率从2005年的18%攀升至2024年的62%57。
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(字数:约5000字,各章节可继续扩展案例分析、数据图表、国别比较等内容),